7080 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 135,3 m² · constr. 1985 · terrain 995,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 274 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723675599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
37067723675599600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 119 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 218 $ Poids 98 % |
| 2 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 138 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 479 204 $ Poids 93 % |
| 3 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 269 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 515 920 $ Poids 89 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 206 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 272 $ Poids 88 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 495 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 687 455 $ Poids 85 % |
| 6 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 558 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 445 361 $ Poids 84 % |
| 7 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 568 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 470 315 $ Poids 83 % |
| 8 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 509 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 436 897 $ Poids 81 % |
| 9 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 153 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 700 546 $ Poids 80 % |
| 10 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 662 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 397 009 $ Poids 78 % |
| 11 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 627 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 912 $ | 397 452 $ Poids 78 % |
| 12 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 591 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 445 226 $ Poids 76 % |