2130 Place OMER-LAROCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 107,7 m² · constr. 1985 · terrain 908 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723679466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37067723679466400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 157 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 397 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 515 325 $ Poids 87 % |
| 3 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 528 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 481 877 $ Poids 86 % |
| 4 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 452 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 684 $ Poids 83 % |
| 5 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 671 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 398 405 $ Poids 81 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 508 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 379 032 $ Poids 79 % |
| 7 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 692 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 315 144 $ Poids 77 % |
| 8 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 461 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 452 301 $ Poids 75 % |
| 9 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 714 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 655 $ Poids 75 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 677 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 956 $ Poids 73 % |
| 11 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 344 757 $ Poids 70 % |
| 12 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 873 $ Poids 70 % |