7010 Rue EMILE-NELLIGAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 240,5 m² · constr. 1993 · terrain 829,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 371 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723684523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
37067723684523900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 545 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 734 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 393 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 786 937 $ Poids 83 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 296 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 770 908 $ Poids 70 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 347 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 650 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 737 167 $ Poids 65 % |
| 5 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 499 m · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 581 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 553 531 $ Poids 54 % |
| 6 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 254 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 575 267 $ Poids 51 % |
| 7 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 282 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 902 781 $ Poids 51 % |
| 8 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 376 m · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 180 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 790 020 $ Poids 50 % |
| 9 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 424 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −45 230 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 795 286 $ Poids 40 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 222 012 $ Poids 34 % |
| 11 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 759 139 $ Poids 30 % |
| 12 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 884 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 759 989 $ Poids 28 % |