6865 Rue MARIE-DROUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 134,3 m² · constr. 1996 · terrain 328,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 209 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723690384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
37067723690384200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 38 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 43 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 154 $ Poids 96 % |
| 3 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 147 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 452 $ Poids 95 % |
| 4 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 43 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −9 972 $ | 417 917 $ Poids 93 % |
| 5 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 116 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 458 886 $ Poids 91 % |
| 6 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 518 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 520 761 $ Poids 86 % |
| 7 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 338 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 466 821 $ Poids 86 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 331 679 $ Poids 86 % |
| 9 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 544 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 410 047 $ Poids 85 % |
| 10 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 513 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 720 019 $ Poids 84 % |
| 11 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 584 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 333 956 $ Poids 81 % |
| 12 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 628 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 390 644 $ Poids 80 % |