7070 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 98 m² · constr. 2006 · terrain 634,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 247 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723697126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
37067723697126500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 212 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 145 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 220 $ Poids 90 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 799 $ Poids 85 % |
| 4 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 456 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 354 $ Poids 85 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 538 $ Poids 84 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 602 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 399 975 $ Poids 81 % |
| 7 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 700 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −26 638 $ | 518 946 $ Poids 77 % |
| 8 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 712 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 474 567 $ Poids 77 % |
| 9 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 819 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 369 221 $ Poids 73 % |
| 10 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 209 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 435 $ Poids 72 % |
| 11 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 751 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 394 547 $ Poids 71 % |
| 12 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 608 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +11 089 $ | 136 821 $ Poids 68 % |