7040 Place J.-A.-THOMPSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 103 m² · constr. 1979 · terrain 698,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 210 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723698921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
37067723698921200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 386 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 378 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 326 161 $ Poids 87 % |
| 3 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 125 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 403 272 $ Poids 82 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 251 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 487 497 $ Poids 80 % |
| 5 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 433 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 150 356 $ Poids 80 % |
| 6 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 174 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 428 669 $ Poids 78 % |
| 7 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 688 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 359 174 $ Poids 77 % |
| 8 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 743 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 144 $ Poids 76 % |
| 9 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 471 674 $ Poids 74 % |
| 10 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 509 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 508 596 $ Poids 70 % |
| 11 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 526 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 548 408 $ Poids 69 % |
| 12 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 724 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 506 553 $ Poids 69 % |