7125 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 113,8 m² · constr. 1984 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723699462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
37067723699462900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 345 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 527 277 $ Poids 94 % |
| 3 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 468 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 407 706 $ Poids 82 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 652 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 426 182 $ Poids 81 % |
| 5 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 692 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 346 422 $ Poids 79 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 415 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 419 626 $ Poids 78 % |
| 7 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 550 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 589 307 $ Poids 74 % |
| 8 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 879 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 111 $ Poids 70 % |
| 9 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 730 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 741 $ Poids 70 % |
| 10 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 266 078 $ Poids 69 % |
| 11 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 916 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 357 $ Poids 68 % |
| 12 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 353 514 $ Poids 68 % |