2045 Rue P.-V.-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 85 m² · constr. 2009 · terrain 401,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723701207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
37067723701207300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 188 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 154 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 89 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 423 690 $ Poids 92 % |
| 3 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 321 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 450 $ Poids 89 % |
| 4 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 434 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −18 647 $ | 489 901 $ Poids 78 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 985 $ Poids 75 % |
| 6 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 763 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 393 466 $ Poids 74 % |
| 7 | 7587, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-08-08 · 135 m · Vendu 384 000 $ (4 523 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 414 015 $ Poids 73 % |
| 8 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 667 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 262 601 $ Poids 73 % |
| 9 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 660 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 509 008 $ Poids 71 % |
| 10 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 637 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 375 558 $ Poids 70 % |
| 11 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 858 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 089 $ Poids 67 % |
| 12 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 860 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 423 220 $ Poids 65 % |