1920 Rue P.-A.-GOUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 225,1 m² · constr. 2014 · terrain 918 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 400 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723722586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
37067723722586200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 525 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 768 448 $ Poids 78 % |
| 2 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 629 m · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 802 $ Poids 66 % |
| 3 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 792 524 $ Poids 63 % |
| 4 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 842 675 $ Poids 55 % |
| 5 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 785 940 $ Poids 51 % |
| 6 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 945 $ Poids 48 % |
| 7 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +58 013 $ | 817 521 $ Poids 43 % |
| 8 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 630 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 702 196 $ Poids 38 % |
| 9 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 065 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 837 450 $ Poids 37 % |
| 10 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 280 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 736 861 $ Poids 32 % |
| 11 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +72 197 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 927 298 $ Poids 30 % |
| 12 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 610 588 $ Poids 29 % |