1545-1547 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 423,7 m² · constr. 2004 · terrain 697,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 348 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723739467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
37067723739467900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8260, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (6 016 $/m²) 432,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −234 000 $ | 2 571 157 $ Poids 41 % |
| 2 | 8100, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-01-20 · 116 m · Vendu 535 000 $ (1 555 $/m²) 344 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +61 976 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 742 395 $ Poids 28 % |
| 3 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 748 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 883 288 $ Poids 12 % |
| 4 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 938 m · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +109 602 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 713 051 $ Poids 7 % |
| 5 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 708 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 909 753 $ Poids 6 % |
| 6 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +102 244 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 681 521 $ Poids 5 % |
| 7 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +56 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 906 $ Poids 5 % |
| 8 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 740 m · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 1 005 173 $ Poids 4 % |
| 9 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +106 075 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 271 092 $ Poids 4 % |
| 10 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 532 564 $ Poids 3 % |
| 11 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +141 017 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 331 765 $ Poids 3 % |
| 12 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 081 466 $ Poids 2 % |