1870 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 89,6 m² · constr. 1985 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723760755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
37067723760755400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 140 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 452 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 230 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 411 568 $ Poids 95 % |
| 3 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 328 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 468 376 $ Poids 92 % |
| 4 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 498 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 387 182 $ Poids 88 % |
| 5 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 562 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 348 230 $ Poids 87 % |
| 6 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 378 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 411 378 $ Poids 85 % |
| 7 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 478 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 127 695 $ Poids 83 % |
| 8 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 571 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 263 918 $ Poids 79 % |
| 9 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 568 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 145 164 $ Poids 79 % |
| 10 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 694 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 342 708 $ Poids 75 % |
| 11 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 607 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 841 $ Poids 75 % |
| 12 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 406 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 420 925 $ Poids 73 % |