1820 Rue EMILE-TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 86,3 m² · constr. 1982 · terrain 525,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723761987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
37067723761987800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 437 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 437 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 336 234 $ Poids 89 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 321 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 398 580 $ Poids 89 % |
| 4 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 277 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 458 975 $ Poids 86 % |
| 5 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 390 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +5 545 $ | 123 972 $ Poids 85 % |
| 6 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 549 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 142 251 $ Poids 83 % |
| 7 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 460 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +14 727 $ | 256 324 $ Poids 82 % |
| 8 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 550 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 374 825 $ Poids 81 % |
| 9 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 252 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 397 392 $ Poids 78 % |
| 10 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 606 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 165 $ Poids 78 % |
| 11 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 689 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 454 246 $ Poids 69 % |
| 12 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 463 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 396 826 $ Poids 67 % |