7750 Rue JOSEPH-GUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 127,5 m² · constr. 1991 · terrain 509,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723766826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
37067723766826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 513 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 429 $ Poids 86 % |
| 2 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 433 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 454 971 $ Poids 82 % |
| 3 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 687 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 075 $ Poids 75 % |
| 4 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 673 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 405 290 $ Poids 72 % |
| 5 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 511 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 925 $ Poids 72 % |
| 6 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 691 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 313 528 $ Poids 67 % |
| 7 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 955 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 458 760 $ Poids 65 % |
| 8 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 177 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 540 894 $ Poids 63 % |
| 9 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 511 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 345 703 $ Poids 62 % |
| 10 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 567 460 $ Poids 61 % |
| 11 | 1180, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-21 · 695 m · Vendu 524 500 $ (4 751 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 572 988 $ Poids 60 % |
| 12 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 520 163 $ Poids 59 % |