1480 Rue PIERRICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 404,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 013,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 332 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723769058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
37067723769058500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8100, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-01-20 · 252 m · Vendu 535 000 $ (1 555 $/m²) 344 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 431 $ Poids 34 % |
| 2 | 8260, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (6 016 $/m²) 432,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie −84 220 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 486 503 $ Poids 29 % |
| 3 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 502 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +137 624 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 813 012 $ Poids 18 % |
| 4 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 875 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +87 298 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 666 576 $ Poids 8 % |
| 5 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +92 707 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 660 106 $ Poids 8 % |
| 6 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 881 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 884 028 $ Poids 8 % |
| 7 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 703 501 $ Poids 6 % |
| 8 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 918 m · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 001 428 $ Poids 6 % |
| 9 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +78 642 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 165 259 $ Poids 4 % |
| 10 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +112 550 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 1 226 899 $ Poids 4 % |
| 11 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 519 614 $ Poids 4 % |
| 12 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +192 846 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 1 013 612 $ Poids 2 % |