1840 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 110,9 m² · constr. 1984 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 183 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723770169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
37067723770169700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 299 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 159 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 393 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 486 678 $ Poids 89 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 520 287 $ Poids 86 % |
| 4 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 591 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 320 083 $ Poids 82 % |
| 5 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 643 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 220 $ Poids 82 % |
| 6 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 606 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 808 $ Poids 81 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 362 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 541 $ Poids 80 % |
| 8 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 627 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 978 $ Poids 75 % |
| 9 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 448 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 092 $ Poids 74 % |
| 10 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 750 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 402 369 $ Poids 74 % |
| 11 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 535 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 700 $ Poids 73 % |
| 12 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 340 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 263 069 $ Poids 72 % |