1835 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 115,8 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 217 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723770687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
37067723770687300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 156 631 $ Poids 96 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 510 097 $ Poids 89 % |
| 3 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 401 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 405 672 $ Poids 83 % |
| 4 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 504 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 637 $ Poids 82 % |
| 5 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 420 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 478 472 $ Poids 82 % |
| 6 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 769 $ Poids 82 % |
| 7 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 699 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 211 $ Poids 80 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 589 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 371 $ Poids 79 % |
| 9 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 647 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 327 646 $ Poids 76 % |
| 10 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 867 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 412 058 $ Poids 70 % |
| 11 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 694 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 395 987 $ Poids 69 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 897 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 335 120 $ Poids 69 % |