2090 Place OMER-LAROCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 107,1 m² · constr. 1986 · terrain 595,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 234 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723770920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
37067723770920800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 299 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 487 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 482 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 516 629 $ Poids 86 % |
| 4 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 470 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 211 $ Poids 83 % |
| 5 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 641 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 399 226 $ Poids 82 % |
| 6 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 453 119 $ Poids 78 % |
| 7 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 579 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 379 773 $ Poids 77 % |
| 8 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 704 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 314 218 $ Poids 77 % |
| 9 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 744 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 799 $ Poids 73 % |
| 10 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 261 375 $ Poids 72 % |
| 11 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 376 $ Poids 72 % |
| 12 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 345 473 $ Poids 71 % |