1700 Rue L.-AUGUSTE-HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 106,8 m² · constr. 1988 · terrain 561,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 205 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723774149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
37067723774149000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 0 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 1580, rue Calixa-Lavallée, Trois-Rivières 2026-09-29 · 375 m · Vendu 365 000 $ (3 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 312 $ Poids 94 % |
| 3 | 1635, rue Grant, Trois-Rivières 2026-09-03 · 409 m · Vendu 378 500 $ (3 527 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +32 173 $ | 409 791 $ Poids 92 % |
| 4 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 637 $ Poids 89 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 360 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 738 $ Poids 89 % |
| 6 | 1740-1746, Rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-10-15 · 464 m · Vendu 343 000 $ (3 052 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 300 156 $ Poids 87 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 407 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 474 $ Poids 84 % |
| 8 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 79 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 456 791 $ Poids 84 % |
| 9 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 490 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 313 755 $ Poids 83 % |
| 10 | 1820, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-09-02 · 370 m · Vendu 387 500 $ (4 041 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 370 772 $ Poids 79 % |
| 11 | 1364, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-09-02 · 644 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 059 $ Poids 77 % |
| 12 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 644 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 371 $ Poids 76 % |