7775 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 108,1 m² · constr. 1992 · terrain 582,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 249 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723788397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
37067723788397100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 401 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 499 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 318 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 985 $ Poids 90 % |
| 3 | 1180, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-21 · 509 m · Vendu 524 500 $ (4 751 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 529 526 $ Poids 88 % |
| 4 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 003 $ Poids 81 % |
| 5 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 455 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 468 430 $ Poids 75 % |
| 6 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 753 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 315 762 $ Poids 75 % |
| 7 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 599 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 298 664 $ Poids 72 % |
| 8 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 770 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 666 $ Poids 69 % |
| 9 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 588 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 038 $ Poids 65 % |
| 10 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 939 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 287 475 $ Poids 64 % |
| 11 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 923 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 371 937 $ Poids 62 % |
| 12 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 287 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 397 857 $ Poids 60 % |