1670 Rue GRANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 112,6 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723792764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
37067723792764500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1635, rue Grant, Trois-Rivières 2026-09-03 · 78 m · Vendu 378 500 $ (3 527 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 385 955 $ Poids 95 % |
| 3 | 1580, rue Calixa-Lavallée, Trois-Rivières 2026-09-29 · 171 m · Vendu 365 000 $ (3 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 377 308 $ Poids 95 % |
| 4 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 357 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 456 836 $ Poids 86 % |
| 5 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 663 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 385 $ Poids 80 % |
| 6 | 1625, rue Léger, Trois-Rivières 2026-10-08 · 714 m · Vendu 332 000 $ (2 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 366 838 $ Poids 79 % |
| 7 | 1740-1746, Rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-10-15 · 737 m · Vendu 343 000 $ (3 052 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 309 005 $ Poids 78 % |
| 8 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 654 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 378 548 $ Poids 75 % |
| 9 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 769 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 322 707 $ Poids 71 % |
| 10 | 1364, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-09-02 · 873 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 588 $ Poids 70 % |
| 11 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 839 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 917 $ Poids 70 % |
| 12 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 873 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 645 $ Poids 69 % |