1650 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 161 m² · constr. 1971 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 223 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723793423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
37067723793423100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 602 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 549 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 453 $ Poids 74 % |
| 3 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 469 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 613 $ Poids 73 % |
| 4 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 630 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 817 $ Poids 68 % |
| 5 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 896 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 793 $ Poids 66 % |
| 6 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 498 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 565 146 $ Poids 65 % |
| 7 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 533 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 546 276 $ Poids 56 % |
| 8 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 696 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 603 858 $ Poids 56 % |
| 9 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 627 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 631 165 $ Poids 56 % |
| 10 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 893 $ Poids 55 % |
| 11 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 901 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 712 574 $ Poids 54 % |
| 12 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 756 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 774 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 582 574 $ Poids 46 % |