1610 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 124,8 m² · constr. 1971 · terrain 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723793838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
37067723793838300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 138 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 668 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 170 $ Poids 80 % |
| 3 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 714 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 465 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 775 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 410 455 $ Poids 75 % |
| 5 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 817 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 297 $ Poids 70 % |
| 6 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 820 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 505 728 $ Poids 70 % |
| 7 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 819 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 429 078 $ Poids 68 % |
| 8 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 288 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 486 714 $ Poids 67 % |
| 9 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 853 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 227 $ Poids 67 % |
| 10 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 800 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 789 $ Poids 66 % |
| 11 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 561 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 495 808 $ Poids 63 % |
| 12 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 884 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 051 $ Poids 62 % |