8025 Rue CHATEAUVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 121,2 m² · constr. 1989 · terrain 472,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723851898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
37067723851898100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-21 · 205 m · Vendu 524 500 $ (4 751 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 552 777 $ Poids 86 % |
| 2 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 853 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +17 212 $ | 522 936 $ Poids 70 % |
| 3 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 919 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 157 $ Poids 67 % |
| 4 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 471 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 311 967 $ Poids 63 % |
| 5 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 703 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 521 897 $ Poids 63 % |
| 6 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 585 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 438 862 $ Poids 62 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 644 $ Poids 61 % |
| 8 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 834 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 335 980 $ Poids 61 % |
| 9 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 539 431 $ Poids 60 % |
| 10 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 915 $ Poids 59 % |
| 11 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 169 978 $ Poids 58 % |
| 12 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 926 $ Poids 58 % |