8085 Rue CHATEAUVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 122 m² · constr. 1989 · terrain 407,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723872182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
37067723872182000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
453 286 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-21 · 139 m · Vendu 524 500 $ (4 751 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 554 678 $ Poids 86 % |
| 2 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 513 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 440 284 $ Poids 67 % |
| 3 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 935 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +17 212 $ | 524 611 $ Poids 66 % |
| 4 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 715 $ Poids 63 % |
| 5 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 732 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 523 699 $ Poids 60 % |
| 6 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 595 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 313 045 $ Poids 58 % |
| 7 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 511 $ Poids 58 % |
| 8 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 931 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 337 215 $ Poids 55 % |
| 9 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 107 $ Poids 55 % |
| 10 | 8037, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-02-25 · 101 m · Vendu 295 000 $ (2 446 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 883 $ Poids 54 % |
| 11 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 541 159 $ Poids 54 % |
| 12 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 056 $ Poids 53 % |