8105 Rue CHATEAUVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 137,4 m² · constr. 2004 · terrain 615,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723872545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067723872545800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 522 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 504 486 $ Poids 88 % |
| 2 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 50 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 293 $ Poids 74 % |
| 3 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 225 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 845 $ · Ajust. âge +23 853 $ | 658 507 $ Poids 65 % |
| 4 | 1180, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-21 · 112 m · Vendu 524 500 $ (4 751 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 137 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 630 597 $ Poids 54 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 492 115 $ Poids 51 % |
| 6 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 983 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 526 912 $ Poids 50 % |
| 7 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 944 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 588 804 $ Poids 48 % |
| 8 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 769 958 $ Poids 44 % |
| 9 | 8037, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-02-25 · 152 m · Vendu 295 000 $ (2 446 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 392 843 $ Poids 42 % |
| 10 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 454 093 $ Poids 40 % |
| 11 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 572 356 $ Poids 39 % |
| 12 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 565 758 $ Poids 39 % |