1470 Rue GRANDE-MAISON · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 123,4 m² · constr. 2009 · terrain 662,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 255 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723921745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
37067723921745500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
474 770 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 564 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 559 506 $ Poids 83 % |
| 2 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 470 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 130 687 $ Poids 69 % |
| 3 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 817 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 571 572 $ Poids 68 % |
| 4 | 1180, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-21 · 900 m · Vendu 524 500 $ (4 751 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 607 831 $ Poids 58 % |
| 5 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 917 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 513 370 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, rue des Intrépides, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 404 $/m²) 130 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 335 817 $ Poids 40 % |
| 7 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 231 390 $ Poids 40 % |
| 8 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 343 $ Poids 38 % |
| 9 | 8037, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 446 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 095 $ Poids 33 % |
| 10 | 1829, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (3 847 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 471 249 $ Poids 33 % |
| 11 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 174 m · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +50 322 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 566 953 $ Poids 32 % |
| 12 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 343 932 $ Poids 31 % |