1455 Rue GRANDE-MAISON · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 123,9 m² · constr. 1987 · terrain 835,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723931425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
37067723931425200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 606 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +12 295 $ | 523 669 $ Poids 80 % |
| 2 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 527 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 477 $ Poids 66 % |
| 3 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 866 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 540 282 $ Poids 65 % |
| 4 | 1180, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-21 · 868 m · Vendu 524 500 $ (4 751 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 553 946 $ Poids 59 % |
| 5 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 954 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 800 $ Poids 46 % |
| 6 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 211 617 $ Poids 43 % |
| 7 | 50, rue des Intrépides, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 404 $/m²) 130 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 336 418 $ Poids 40 % |
| 8 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 992 $ Poids 36 % |
| 9 | 8037, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 446 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 351 257 $ Poids 34 % |
| 10 | 1829, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (3 847 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 443 941 $ Poids 32 % |
| 11 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 212 m · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 528 200 $ Poids 31 % |
| 12 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 312 706 $ Poids 31 % |