1365 Rue GRANDE-MAISON · Trois-Rivières
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 246,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 970,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 700 $
Rôle antérieur 649 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723943122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 300 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
37067723943122600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
489 031 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 152 m · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 450 483 $ Poids 85 % |
| 2 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 944 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 681 341 $ Poids 61 % |
| 3 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 733 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +48 617 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 864 328 $ Poids 56 % |
| 4 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 733 434 $ Poids 52 % |
| 5 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 501 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +62 151 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 876 745 $ Poids 47 % |
| 6 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 914 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 673 988 $ Poids 45 % |
| 7 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 733 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −44 610 $ | 513 348 $ Poids 34 % |
| 8 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 929 m · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 787 781 $ Poids 33 % |
| 9 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 417 227 $ Poids 23 % |
| 10 | 41, rue Leval, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 782 $/m²) 269,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 746 328 $ Poids 23 % |
| 11 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −38 857 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 633 381 $ Poids 20 % |
| 12 | 1340, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-26 · 730 m · Vendu 624 000 $ (2 889 $/m²) 216 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 698 $ · Ajust. superficie +44 200 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 708 498 $ Poids 19 % |