50 Rue INTREPIDES · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 130 m² · constr. 1959 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 150 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724025794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
37067724025794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Aventuriers, Trois-Rivières 2026-10-23 · 153 m · Vendu 268 000 $ (2 054 $/m²) 130,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 282 227 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue des Intrépides, Trois-Rivières 2026-08-18 · 0 m · Vendu 312 500 $ (2 404 $/m²) 130 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 99 % |
| 3 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 217 201 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 236 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −572 $ | 133 303 $ Poids 45 % |
| 5 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 61 m · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 400 698 $ Poids 36 % |
| 6 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 783 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 111 672 $ Poids 30 % |
| 7 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 784 393 $ Poids 25 % |
| 8 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −49 178 $ | 474 962 $ Poids 18 % |
| 9 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 017 $ Poids 17 % |
| 10 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 486 226 $ Poids 13 % |
| 11 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −54 632 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 755 152 $ Poids 12 % |
| 12 | 8600, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2026-10-19 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 361 $/m²) 110,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 368 288 $ Poids 8 % |