100 Rue INTREPIDES · Trois-Rivières
Valeur estimée
170 000 $
Chalet · 1 555 $/m² · 109,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 35 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724026813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
37067724026813700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 750 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 184 m · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 278 584 $ Poids 64 % |
| 2 | 50, rue des Intrépides, Trois-Rivières 2026-08-18 · 91 m · Vendu 312 500 $ (2 404 $/m²) 130 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 620 $ Poids 56 % |
| 3 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 198 253 $ Poids 34 % |
| 4 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 005 $ Poids 24 % |
| 5 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 689 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 445 605 $ Poids 22 % |
| 6 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 806 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 103 495 $ Poids 20 % |
| 7 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 488 829 $ Poids 20 % |
| 8 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −44 339 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 725 558 $ Poids 19 % |
| 9 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −49 178 $ | 431 643 $ Poids 16 % |
| 10 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 453 465 $ Poids 16 % |
| 11 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 441 522 $ Poids 13 % |
| 12 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 253 $ Poids 7 % |