70 Rue AVENTURIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
134 000 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 41,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 045 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 57 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724045178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
37067724045178900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 750 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Demers, Trois-Rivières 2025-05-07 · 922 m · Vendu 125 000 $ (3 307 $/m²) 37,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 457 $ Poids 38 % |
| 2 | 31, rue Boréale, Trois-Rivières 2026-08-21 · 101 m · Vendu 102 000 $ (1 635 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +510 $ | 85 265 $ Poids 2 % |
| 3 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 467 m · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −38 155 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 189 094 $ Poids 0 % |