80 Rue TISONNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
121 900 $
Chalet · 1 902 $/m² · 64,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 042,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 51 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724046666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
37067724046666900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±224.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Boréale, Trois-Rivières 2026-08-21 · 172 m · Vendu 102 000 $ (1 635 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 104 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 392 m · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −9 995 $ | 224 208 $ Poids 45 % |
| 3 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 129 m · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 121 452 $ Poids 31 % |
| 4 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −49 734 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 351 695 $ Poids 3 % |
| 5 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −43 486 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 406 $ Poids 2 % |
| 6 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −42 874 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 260 $ Poids 2 % |