30 Rue LOUVETEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 676,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724055570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
37067724055570600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Intrépides, Trois-Rivières 2026-08-18 · 279 m · Vendu 312 500 $ (2 404 $/m²) 130 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 298 558 $ Poids 79 % |
| 2 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 750 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 205 393 $ Poids 63 % |
| 3 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 140 m · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 289 955 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 45 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 397 $ Poids 36 % |
| 5 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 505 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 106 576 $ Poids 34 % |
| 6 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 531 $ Poids 23 % |
| 7 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 393 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 460 688 $ Poids 21 % |
| 8 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 278 $ Poids 20 % |
| 9 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −49 178 $ | 447 966 $ Poids 20 % |
| 10 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 469 888 $ Poids 14 % |
| 11 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 458 367 $ Poids 14 % |
| 12 | 1180, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 524 500 $ (4 751 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 487 966 $ Poids 12 % |