51 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 167 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724084672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
37067724084672900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 750 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 442 m · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 304 084 $ Poids 60 % |
| 2 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 445 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 198 253 $ Poids 51 % |
| 3 | 50, rue des Intrépides, Trois-Rivières 2026-08-18 · 597 m · Vendu 312 500 $ (2 404 $/m²) 130 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 318 870 $ Poids 48 % |
| 4 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 87 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 445 605 $ Poids 27 % |
| 5 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 186 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 103 495 $ Poids 26 % |
| 6 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 005 $ Poids 23 % |
| 7 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 488 829 $ Poids 21 % |
| 8 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 376 $ Poids 20 % |
| 9 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 480 700 $ Poids 17 % |
| 10 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −7 377 $ | 473 445 $ Poids 16 % |
| 11 | 1180, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 524 500 $ (4 751 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −23 602 $ | 498 285 $ Poids 15 % |
| 12 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 488 832 $ Poids 11 % |