100 Rue BADEN-POWELL · Trois-Rivières
Valeur estimée
200 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 005 $/m² · 40 m² · constr. 1972 · terrain 1 207,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 37 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724121952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
37067724121952800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350-352, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-11-10 · 194 m · Vendu 486 000 $ Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 871 $ Poids 57 % |
| 2 | 70, rue Demers, Trois-Rivières 2025-05-07 · 683 m · Vendu 125 000 $ (3 307 $/m²) 37,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 136 501 $ Poids 48 % |
| 3 | 251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-05 · 662 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 605 $ Poids 44 % |
| 4 | 477 à 485, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 168 309 $ Ajust. marché +15 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 502 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, rue Boréale, Trois-Rivières 2026-08-21 · 651 m · Vendu 102 000 $ (1 635 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 90 832 $ Poids 1 % |
| 6 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 130 m · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 653 $ · Ajust. superficie −40 100 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 208 453 $ Poids 0 % |