3915-3921 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières

Valeur estimée

116 200 $

Terrain · 371 $/m² · 313,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 019,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 116 200 $

P10 65 600 $P90 401 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

313,6 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 019,3 m²

Frontage

14,3 m

CUBF

9490

Usage

Autres espaces de plancher inoccupé

Valeur au rôle 2026 — composition

67 600 $

45 %

55 %

Terrain 30 300 $Bâtiment 37 300 $

Rôle antérieur 89 600 $ -24.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

724478468200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 300 $

Valeur bâtiment

37 300 $

Rôle antérieur

89 600 $

ID provincial

37067724478468200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Trois-Rivières

Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021172 900 $

2022183 000 $+6 %

2023175 100 $-4 %

2024188 100 $+7 %

2025169 700 $-10 %

2026116 200 $-32 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3915-3921 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières

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