2131 Rue LAMOTHE EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 105,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 714,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 151 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724488624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
37067724488624300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
279 266 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 80 m · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 268 049 $ Poids 76 % |
| 2 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 134 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 916 $ Poids 51 % |
| 3 | 3670, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-17 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 289 042 $ Poids 40 % |
| 4 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 813 m · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 85 182 $ Poids 39 % |
| 5 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 82 m · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 184 858 $ Poids 35 % |
| 6 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 442 270 $ Poids 25 % |
| 7 | 3660, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-06-05 · 602 m · Vendu 84 990 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 788 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 98 598 $ Poids 23 % |
| 8 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −20 548 $ | 374 613 $ Poids 6 % |
| 9 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 471 481 $ Poids 5 % |
| 10 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 340 672 $ Poids 5 % |
| 11 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 358 $ Poids 5 % |
| 12 | 1390, rue Maurice-Demontigny, Trois-Rivières 2025-02-05 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 552 $ Poids 4 % |