701 Rue MARGUERITES · Trois-Rivières

Valeur estimée

364 300 $

Unifamiliale · 3 111 $/m² · 117,1 m² · constr. 1901 · terrain 102 545,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 364 300 $

Rôle 265 500 $P10 156 600 $P90 578 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

117,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

102 545,1 m²

Frontage

65,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

265 500 $

37 %

63 %

Terrain 98 100 $Bâtiment 167 400 $

Rôle antérieur 178 900 $ +48.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

724500179500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1901

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

98 100 $

Valeur bâtiment

167 400 $

Rôle antérieur

178 900 $

ID provincial

37067724500179500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

364 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Trois-Rivières

P34

Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021217 700 $

2022277 300 $+27 %

2023300 100 $+8 %

2024323 400 $+8 %

2025356 400 $+10 %

2026364 300 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

701 Rue MARGUERITES · Trois-Rivières

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