951-961 Rue MARGUERITES · Trois-Rivières

Valeur estimée

547 800 $

Autre · terrain 1 218 052,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 547 800 $

Rôle 2 M $P10 260 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 218 052,3 m²

Frontage

943,7 m

CUBF

8542

Usage

Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement

Valeur au rôle 2026 — composition

2 352 200 $

53 %

47 %

Terrain 1 241 100 $Bâtiment 1 111 100 $

Rôle antérieur 1 960 700 $ +20.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

724566269900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 241 100 $

Valeur bâtiment

1 111 100 $

Rôle antérieur

1 960 700 $

ID provincial

37067724566269900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

547 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Trois-Rivières

P80

Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021944 700 $

20221 848 700 $+96 %

20231 977 800 $+7 %

20241 972 200 $-0 %

20252 374 300 $+20 %

2026547 800 $-77 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

951-961 Rue MARGUERITES · Trois-Rivières

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