8535 Rue COLLINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
200 300 $
Chalet · 3 135 $/m² · 63,9 m² · constr. 1960 · terrain 903,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 122 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732847820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
37067732847820100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
392 555 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-20 · 295 m · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 174 162 $ Poids 53 % |
| 2 | 9410, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-09-25 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 466 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 154 700 $ Poids 35 % |
| 3 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 273 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 179 098 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 397 m · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 875 $ Poids 26 % |
| 5 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 279 006 $ Poids 8 % |
| 6 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 300 697 $ Poids 2 % |