8525 Rue COLLINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 75,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 259,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 132 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732857070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
37067732857070900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 450 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 280 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 288 $ Poids 70 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 352 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 258 847 $ Poids 57 % |
| 3 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 248 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 193 297 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 370 m · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 181 502 $ Poids 23 % |
| 5 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 211 764 $ Poids 13 % |
| 6 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 277 783 $ Poids 8 % |
| 7 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 349 735 $ Poids 6 % |
| 8 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 319 331 $ Poids 6 % |
| 9 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 334 330 $ Poids 4 % |