34 Rue VACANCIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 79,4 m² · constr. 1961 · terrain 325,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 82 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732888513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
37067732888513500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 317 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 112 $ Poids 72 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 427 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 254 597 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 135 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 197 908 $ Poids 38 % |
| 4 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 700 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −50 958 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 604 263 $ Poids 34 % |
| 5 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 68 m · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 596 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 34 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 351 582 $ Poids 19 % |
| 7 | 58, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 325 847 $ Poids 17 % |
| 8 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 309 $ Poids 14 % |
| 9 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 343 928 $ Poids 11 % |
| 10 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 417 470 $ Poids 10 % |
| 11 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 271 901 $ Poids 10 % |
| 12 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −7 228 $ | 62 795 $ Poids 10 % |