Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 800 $
Terrain · terrain 663,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
2 500 $
Rôle antérieur 1 300 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732910573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 300 $
ID provincial
37067732910573800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue de la Peltrie, Trois-Rivières 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 8 % |
| 2 | 1335, rue Pierre-Launière, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 335 250 $ Ajust. marché +4 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 477 $ Poids 7 % |
| 3 | 1399, rue Pierre-Launière, Trois-Rivières 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 7 % |
| 4 | 1372, rue Pierre-Launière, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 7 % |
| 5 | 1409, rue Pierre-Launière, Trois-Rivières 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 6 % |
| 6 | 1409, rue Pierre-Launière, Trois-Rivières 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 6 % |
| 7 | 1371, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 6 % |
| 8 | 1384, rue Pierre-Launière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 6 % |
| 9 | 1409, rue Pierre-Launière, Trois-Rivières 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 6 % |
| 10 | 828, rue de la Peltrie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 6 % |
| 11 | 1399, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 5 % |
| 12 | 1335, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 316 $ Poids 4 % |