237 Rue PLAISANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 90,1 m² · constr. 1983 · terrain 988,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 111 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732941761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
37067732941761000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
392 555 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 52 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 290 $ Poids 62 % |
| 2 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 533 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 714 466 $ Poids 62 % |
| 3 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 159 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 175 079 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 448 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 405 452 $ Poids 26 % |
| 5 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 413 711 $ Poids 18 % |
| 6 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 355 815 $ Poids 18 % |
| 7 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 890 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 300 309 $ Poids 18 % |
| 8 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 376 553 $ Poids 18 % |
| 9 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 346 118 $ Poids 14 % |
| 10 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 403 270 $ Poids 12 % |
| 11 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 118 800 $ (1 239 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +7 722 $ | 133 546 $ Poids 12 % |
| 12 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 187 116 $ Poids 10 % |