236 Rue VACANCIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 81,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 430,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 150 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732950898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
37067732950898000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 101 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 171 225 $ Poids 75 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 104 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 525 $ Poids 69 % |
| 3 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 584 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 704 043 $ Poids 43 % |
| 4 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 268 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 200 457 $ Poids 34 % |
| 5 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 346 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 646 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 421 m · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 203 247 $ Poids 16 % |
| 7 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 395 834 $ Poids 14 % |
| 8 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 407 850 $ Poids 13 % |
| 9 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 398 174 $ Poids 13 % |
| 10 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 357 440 $ Poids 12 % |
| 11 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 371 276 $ Poids 12 % |
| 12 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +1 807 $ | 72 727 $ Poids 11 % |