7825 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 119,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 985,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 209 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733117820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
37067733117820300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 664 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 487 717 $ Poids 78 % |
| 2 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 629 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 478 $ Poids 75 % |
| 4 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 704 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 184 $ Poids 56 % |
| 5 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 818 $ Poids 55 % |
| 6 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 525 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 119 936 $ Poids 54 % |
| 7 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 983 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 102 238 $ Poids 54 % |
| 8 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 458 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 061 $ Poids 52 % |
| 9 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 640 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 608 $ Poids 48 % |
| 10 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 378 326 $ Poids 42 % |
| 11 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 319 $ Poids 42 % |
| 12 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 626 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 558 $ Poids 41 % |