2561 Rue GARONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 96,5 m² · constr. 2011 · terrain 289 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 151 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733158359600010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
37067733158359600010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2026-10-15 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 383 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 214 $ Poids 99 % |
| 2 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 607 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 365 955 $ Poids 80 % |
| 3 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 502 087 $ Poids 79 % |
| 4 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 322 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −559 $ | 117 851 $ Poids 73 % |
| 5 | 3310, rue Maheu, Trois-Rivières 2026-10-09 · 867 m · Vendu 465 000 $ (4 779 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 495 638 $ Poids 71 % |
| 6 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 389 242 $ Poids 68 % |
| 7 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 377 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 486 189 $ Poids 54 % |
| 8 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 787 $ Poids 53 % |
| 9 | 6185, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 373 $ Poids 52 % |
| 10 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 240 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −44 440 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 539 314 $ Poids 49 % |
| 11 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 217 445 $ Poids 48 % |
| 12 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 514 603 $ Poids 46 % |