2621 Rue GARONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 108,5 m² · constr. 2010 · terrain 360,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 164 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733169056300010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
37067733169056300010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 164 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 565 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 361 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 527 977 $ Poids 82 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 302 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −1 118 $ | 123 834 $ Poids 79 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 578 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −26 275 $ | 488 440 $ Poids 77 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 515 812 $ Poids 75 % |
| 6 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 527 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 385 815 $ Poids 69 % |
| 7 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 331 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 510 925 $ Poids 62 % |
| 8 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 498 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 109 277 $ Poids 60 % |
| 9 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 451 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 222 276 $ Poids 57 % |
| 10 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 410 318 $ Poids 52 % |
| 11 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 416 903 $ Poids 50 % |
| 12 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 284 $ Poids 46 % |