2641 Rue GARONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 96,7 m² · constr. 2010 · terrain 380,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 144 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733169258400010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
37067733169258400010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 503 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 364 589 $ Poids 86 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 353 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 500 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 295 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −1 118 $ | 117 401 $ Poids 78 % |
| 4 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 387 872 $ Poids 73 % |
| 5 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 316 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 484 315 $ Poids 60 % |
| 6 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 112 $ Poids 60 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 217 643 $ Poids 56 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 515 055 $ Poids 54 % |
| 9 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 962 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 537 042 $ Poids 52 % |
| 10 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 177 $ Poids 51 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 446 564 $ Poids 51 % |
| 12 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 765 $ Poids 48 % |