7405 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 102,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 110,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733178522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
37067733178522800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 555 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 796 $ Poids 80 % |
| 2 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 497 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 110 450 $ Poids 77 % |
| 3 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 654 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 542 $ Poids 75 % |
| 4 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 124 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 660 $ Poids 73 % |
| 5 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 214 $ Poids 60 % |
| 6 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 515 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 319 $ Poids 60 % |
| 7 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 774 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 448 372 $ Poids 55 % |
| 8 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 266 $ Poids 55 % |
| 9 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 941 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 578 $ Poids 52 % |
| 10 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 993 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 189 209 $ Poids 51 % |
| 11 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 307 423 $ Poids 49 % |
| 12 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 385 778 $ Poids 47 % |